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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】工廈標準補價 買家政府雙贏

(2022-07-19)

第一集團早前以「標準金額」完成旗下九龍灣前總部補地價，第一集團董事魏深儀認為，制度有利買家計數，對發展商及政府是雙贏局面。

較早前，第一集團旗下九龍灣宏泰道14號、前身為第一集團總部，金額涉及7.24億元，地盤面積約1.82萬平方呎，總樓面面積約21.9萬平方呎，每平方呎補地價約3,307元。項目是次透過「標準金額」計劃進行補地價，魏深儀稱，項目預計2024年落成，寫字樓樓高21層，全幢寫字樓高約120米，中高層單位可享維港海景及啟德發展區遼闊景觀。單位面積由1,497至全層14,451平方呎，有全層及特色單位。

是次採「標準金額」補地價，魏深儀指，相關措施對政府及買家亦是好事，「補地價金額及審批時間都在預期之內，大減申請補地價時的風險。這樣可鼓勵發展商補價，舊區進行重建。事實上，以前業主不清楚價格、重建時間，結果讓物業交吉一段時間。有標準金額後，大家便可以清楚計數，發展商可積極進行重建，當大家『心中有數』便較易掌握，達政府及發展商雙贏局面。」

(資料來源:經濟日報)